[ Ver todos os lançamentos ]

Assessoria condominial

A Abreu Imóveis oferece assessoria completa para você administrar seu condomínio de forma prática e eficiente. 

Confira nossas vantagens:

>> Assessoria Administrativa

• Orientação sobre seguro obrigatório;
• Preparação de assembléia-gerais e emissão de editais de convocação;
• Digitação de atas de assembléia e emissão de cópias aos condomínios;
• Redação de cartas e comunicados, quando solicitados pelo síndico;
• Assessorar na aquisição de produtos e ou serviços quando solicitado:
• Vale transporte
• Seguro obrigatório
• Desinsetização
• Manutenção de bombas
• Gás
• Pintura
• Serviços de Alvenaria
• Cerca pulsativa
• Piscina (manutenção/material)
• Limpeza de caixa d’água
• Fardamento
• Extintores (mangueiras/Recargas)
• Interfones
• Locação e equipamentos (andaimes)
• Serviços elétricos
• Manutenção de portão
• Material de limpeza
• Limpeza de fossa
• Manutenção de jardins
• Antena coletiva
• Alarmes
• Carro pipa
• Serviços Hidráulicos
• Elevadores
• Cadastro do condomínio com CNPJ para compra junto às empresas (Agaé, Armazém Pará, Comjol, Lampadinha, etc).
• Fornecimento, ao condomínio, de cadastro de profissionais e empresas prestadoras de serviços de elétrica, hidráulica, pintura, desinsetização e outras;
• Apoio ao síndico nas Assembléias Gerais Ordinárias de apresentação de prestação de contas e previsões orçamentárias, eleições de síndico, subsíndico e conselho consultivo.

>> Assessoria de pessoal

• Autenticação dos Livros de Inspeção de Trabalho;
• Registros de Empregados, junto à Delegacia Regional do Trabalho;
• Recrutamento, admissão e demissão de pessoal;
• Inscrição junto ao INSS – CEI (Cadastro Específico do INSS);
• Anotações no Livro de Registros de Empregados e nas carteiras profissionais;
• Desenvolvimento de escalas de serviços dos funcionários lotados nos condomínios;
• Confecção da folha de pagamento de salários e efetivação do pagamento de salários;
• Cálculos e emissão das guias de recolhimento do INSS, FGTS, PIS dentre outros encargos e impostos, efetuando o pagamento junto aos bancos credenciados;
• Orientação sobre como administrar os funcionários do prédio;
• Fornecimento de relatórios gerenciais, ao síndico, caso seja de seu interesse, com projeções de salários, horas extras e adicionais;
• Fornecimento, ao síndico, de explanações sobre critérios e composição da folha de pagamento;
• Acompanhamento, controle e cálculo de férias e 13º salário;
• Encaminhamento de funcionários a clínica especializada em exames médicos periódicos;
• Encaminhamento de funcionários e providências junto aos órgãos competentes (previdenciário), quando da ocorrência de acidentes de trabalho, doenças ou ausência prolongada (faltas);
• Representar o Condomínio em sua defesa junto ao SINDCOM e DRT/RN, inclusive no dissídio coletivo dos trabalhadores. 

>> Assessoria financeira

• Elaboração e controle do fluxo de caixa do condomínio;
• Elaboração de resumo mensal das contas do condomínio, até o décimo dia útil do mês subseqüente;
• Elaboração da prestação de contas mensal a ser apresentada pelo síndico aos condôminos;
• Confecção e remessa aos condôminos dos boletos bancários para pagamento das cotas condominiais ordinárias e extras;
• Pagamento das contas do condomínio aprovadas pelo síndico e/ou conselho consultivo;
• Reembolso, ao síndico, das despesas efetuadas em favor do condomínio, conforme determina a convenção do condomínio ou assembléias gerais extraordinárias específicas;
• Cobrança das multas e penalidades estabelecidas no código civil, na convenção e/ou regimento interno do condomínio;
• Cálculo do rateio nas cotas condominiais variáveis;
• Elaboração de relatórios gerenciais financeiros analíticos e sintéticos para apresentação nas assembléias gerais;
• Orientação ao síndico sobre formas de controle dos saldos de caixa;
• Fornecimento ao síndico, quando solicitado, de posições de controle de cotas a receber ou atrasadas. 

>> Assessoria jurídica

• Cobrança extrajudicial de taxas condominiais após 30 dias em atraso;
• Cobrança judicial de taxas condominiais após 60 dias em atraso, mesmo aquelas anteriores ao contrato caso seja solicitado pelo síndico;
• Serviços de assessoria ao condomínio, quanto ao cumprimento das normas legais em vigor;
• Acompanhamento de processos de reclamações trabalhistas, preparação de processos burocráticos e defesa do condomínio;
• Acompanhamento dos processos de inadimplência, em trâmite na justiça, até a última instância.